Maison des années 70 proche Bergerac

160500.00

Type d'annonce : Vente
Spécifications du bien :

Taux : 7,00%

Bergerac

24100
Pays : France

Pièces : 6

Chambres : 4

96.00 m²

455.00 m²

Réf : VM270-4SWEETHOMES16
L'agence 4 Sweet Homes vous propose cette maison des années 1970, avec un beau potentiel d’aménagement et des espaces fonctionnels sur 2 niveaux.

D’une surface totale de 155,50 m² dont 96 m² habitables, cette maison offre un cadre agréable pour une famille ou pour des personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur goût.

À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Les espaces sont bien répartis et permettent une circulation agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée apporte un vrai plus avec un bureau, plusieurs espaces de rangement, un grand garage de 36 m² et une pièce supplémentaire.

La maison dispose déjà de plusieurs équipements appréciables :
- Fenêtres PVC double vitrage sur une partie de l’habitation,
- Volets roulants électriques et manuels,
- Chauffage au gaz de ville,

Toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes en voiture : commerces, écoles, mairie, services de santé et autres besoins du quotidien.

C’est une maison où l’on peut facilement se projeter et imaginer ses futurs aménagements. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, elle pourra devenir un lieu de vie confortable et convivial.

Si vous recherchez une maison avec de l’espace, du rangement et des possibilités d’évolution, elle mérite vraiment le détour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie F, classe climat F
Consommation 365 kWh/m2/an, estimation des émissions 74 kg CO2/m2.an
Audit énergétique réalisé

Prix honoraires inclus : 160 500 €
Prix hors honoraires : 150 000 €
Honoraires de 7% soit 10 500 € TTC, charge acquéreur

Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE, 07 62 48 15 96

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Catégorie : Maison Type : Individuelle Année construction : 1970
Statut : SUR LE MARCHE Prix hors honoraires : 150000 € Honoraires acquéreur : 10500.00 €
Surface habitable : 96.00 m² Surface terrain : 455.00 m² Taxe foncière :
Copropriété : Non Vue : Rue

Informations détaillées
Agencement : Pièce(s) : 6 Chambre(s) : 4 Type de cuisine : Chauffage : Type de chauffage : Individuel   
Salles de bain : 1 Salle(s) d’eau : 0  Toilette(s) : 2  Piscine : Non  Ouvertures : PVC Double vitrage   
Autres : Cave(s) : Grenier(s) : NON Stationnement(s) interne : 1 Stationnement(s) externe : 1   
Les « petits plus » :


Volets électriques, Fibre optique
Localisation :

Performance énergétique :

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Statut DPE : Effectué
Date de réalisation DPE : 02/04/2026
Énergie – Montants estimés des dépenses annuelles pour un usage standard :
Montant haut : 4130.00 €
Montant bas : 3020.00 €