Maison de plain pied avec 2 logements Grand Angoulême
Spécifications du bien
L’agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements.
Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.
Le 1er appartement de 98 m² se compose : d’une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et deux chambres de 12 m².
Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d’une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain.
Le tout sur un terrain de 1980m², incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage.
Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale...
Ce bien est localisé à 20 minutes d’Angoulême.
Internet 5G et éligible à la fibre optique THD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat C
Consommation 306 kWh/m2/an, estimation des émissions 11 kg CO2/m2.an
Consommation finale 156 kWhEF/m².an
Prix honoraires inclus : 169 600 €
Prix hors honoraires : 160 000 €
Honoraires de 6%, soit 9 600 € TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l’annonce : 85975178
julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96
www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : "For" Sweet Homes - 4 Sweet Homes
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Conditions:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libero
- Property standing:
- Normal
- Surfaces:
- 160 m²
- Étage:
- Plain-pied
- Prix:
- € 169.600
- Pièces:
- 9
- Salle de bain:
- 2
- Énergie de chauffage:
- Electrique
- Moyen de chauffage:
- Individuel
- Type de chauffage:
- Convecteur
- Water hot device:
- Chauffe-eau
- Water hot access:
- Individuel
- Water waste:
- Fosse septique
- Type:
- Maison
- Fees:
- (€ / Yearly)
Location Details
- Pays:
- FR
- Région:
- Charente
- Ville:
- Roullet-Saint-Estèphe
Carte de localisation
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle:
- 306 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions:
- 10 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale:
- 156 (kWhEF/m².an)
- Audit énergétique:
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP):
- Inclus
- Termites:
- Inclus
- Amiante:
- Inclus
- Sanitation:
- Inclus
- Taxe foncière:
- 1538 (€ / year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard:
- 3990 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard:
- 5460 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie:
- 2021 à 2023