Maison de ville
Spécifications du bien
L'agence 4 Sweet Homes vous propose en exclusivité cette maison située en centre ville, 92m² habitables avec 4 chambres, proche toutes commodités en moins de 5 minutes à pied (à 30 minutes d’Angoulême et 1 heure de Limoges).
Cette maison de ville est idéale pour un 1er achat ou pour un investisseur locatif : sans importants travaux à prévoir mais à rafraîchir selon vos goûts.
Au rez-de-jardin :
L'entrée, la cuisine équipée, la salle à manger, un bureau, WC séparés, un cellier et une buanderie chaufferie.
Au 1er étage :
4 chambres, dont 2 avec dressing, et la salle de douche.
Les plus de la maison :
• Fenêtres et porte d’entrée PVC double vitrage, excepté dans le bureau en fenêtre bois simple vitrage et porte de service bois dans la chaufferie
• Volets persiennes métal, sauf bois dans le bureau
• Carrelage au sol sur tout le rez-de-chaussée, excepté un parquet bois dans le salon
• Parquet bois au sol sur tout le 1er étage, sauf carrelage dans la salle de douche
• Chauffage et eau chaude par la chaudière au fioul, radiateurs fonte
• Assainissement tout à l’égout
• Possibilité de raccordement au gaz de ville
• Possibilité de raccordement à la fibre optique (internet très haut débit)
Le tout sur un terrain d’une superficie de 527 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat E
Consommation 204 kWh/m2/an, estimation des émissions 63 kg CO2/m2.an
Prix honoraires inclus : 84 240 €
Prix hors honoraires : 78 000 €
Honoraires de 8%, soit 6 240 € TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l’annonce : 85013649
julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96
ou www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : "For" Sweet Homes - 4 Sweet Homes
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison de ville
- Construction year:
- 1970
- Conditions:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libero
- Property standing:
- Normal
- Surfaces:
- 92 m²
- Étage:
- Surélevé
- Prix:
- € 84.240
- Pièces:
- 5
- Salle de bain:
- 1
- Énergie de chauffage:
- Fioul / Mazout
- Moyen de chauffage:
- Individuel
- Type de chauffage:
- Central
- Water hot device:
- Chaudière
- Water hot access:
- Individuel
- Water waste:
- Tout à l'égout
- Type:
- Maison de ville
Location Details
- Pays:
- FR
- Région:
- Charente
- Ville:
- Roumazières-Loubert
Carte de localisation
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle:
- 204 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions:
- 63 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard:
- 1460 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard:
- 2020 (€ / year)
- État des Risques et Pollutions (ERP):
- Inclus
- Termites:
- Inclus
- Amiante:
- Inclus
- Électricité:
- Inclus
- Sanitation:
- Inclus