Julien Lapeyre vous propose à la vente une maison mitoyenne en briques et pierres de 79,99 m² habitables, idéale pour un investissement locatif après l'avoir rénovée.
Elle est située à seulement 5 minutes de Châteauneuf sur Charente et de toutes ses commodités.

Rez-de-chaussée :
Passé le portillon, vous arrivez sur une cour de 15m² environ desservant une cave de 16 m² environ et un escalier, pour arriver ensuite sur la porte d’entrée.
Puis, vous trouverez une pièce de vie avec son espace cuisine ouverte à créer de 38 m² environ.

Au 1er étage :
Vous trouverez un couloir qui dessert WC et salle de bain séparés, puis une première chambre de 10 m² environ et enfin une deuxième chambre de 13 m² environ avec sa mezzanine de 7 m² au sol environ.

Extérieur :
Un garage de 30 m² environ est situé en face de la maison sur une parcelle non attenante.
Le tout sur 2 parcelles : une de 104 m² et l’autre de 270 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations DPE : classe énergie D, classe climat A
Consommation 192 kWh/m2/an, estimation des émissions 5 kg CO2/m2.an

Prix honoraires inclus : 84 900 €
Prix hors honoraires : 79 000 €
Honoraires de 7,47 %, soit 5 900 € TTC charge acquéreur

Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l’annonce : 84414873
Julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96
ou www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : "For" Sweet Homes - 4 Sweet Homes
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Performance énergétique

Prestations

• Cave
• Chambre
• Couloir
• Cour
• Cuisine
• Double vitrage
• Fibre optique
• Garage
• Internet
• Mezzanine
• Salle de bains
• Salon
• Simple vitrage plastique
• Terrain
• Toilettes
• Volets roulants électriques