29 Sep, 2025
Réforme du dispositif d’aides MaPrimeRénov’
Principales évolutions à partir de septembre 2025
MaPrimeRénov’ est une aide de l’État pour encourager la rénovation énergétique des logements anciens. Deux parcours existent :
🏠 Parcours « accompagné »
Pour des rénovations d’ampleur, aide calculée en pourcentage du coût des travaux, selon les revenus.
- Plafonds de travaux éligibles revus à la baisse selon le gain de classes DPE (voir tableau ci-dessous).
- Taux de prise en charge simplifiés et réduits pour les ménages intermédiaires et supérieurs.
- Suppression de la bonification « sortie de passoire énergétique » (plus de +10 % pour les logements passant de F/G à D ou mieux).
- Audit énergétique obligatoire avant travaux, avec possibilité d’utiliser une attestation de changement de classe à partir du 1er janvier 2026.
- Éligibilité recentrée sur les logements classés E à G avant travaux.
- Suppression du critère Ubat (faible déperdition thermique) pour les rénovations avec gain de 4 classes.
🏠 Parcours « par geste »
Aide forfaitaire pour des travaux individuels, plafonnée à 20 000 € sur 5 ans, montant variable selon les revenus.
- Certains forfaits ne sont plus éligibles à partir du 1er janvier 2026 (chaudières biomasse, isolation des murs).
- Prolongation de l’accès pour les maisons F et G jusqu’au 31 décembre 2026.
- Report de l’obligation de DPE au 1er janvier 2027.
🏠 Autres points
- Éco-PTZ : harmonisation des critères techniques avec MaPrimeRénov’ (résistance thermique minimale de 3,7 m².K/W dès 2026).
- Taux d’écrêtement : part minimale à la charge du bénéficiaire selon les revenus.
- Avances sur prime possibles pour les ménages très modestes.
- Syndicats de copropriétaires : non concernés par ces modifications, dispositif spécifique.
Synthèse des principales modifications
Date d’application des principales mesures
🏠 À partir du 30 septembre 2025
➔ Entrée en vigueur des nouvelles règles pour le parcours « accompagné » (rénovation d’ampleur) :
- Nouveaux plafonds de travaux éligibles
- Nouveaux taux de prise en charge
- Suppression de la bonification « sortie de passoire »
🏠 À partir du 1er janvier 2026
➔ Application de plusieurs mesures :
- Possibilité d’utiliser une attestation de changement de classe énergétique avec l’audit
- Modification du facteur de conversion de l’énergie pour le DPE
- Harmonisation des critères techniques de l’éco-PTZ
- Exclusion de certains forfaits du parcours « par geste » (chaudières biomasse, isolation des murs)
🏠 À partir du 31 décembre 2026
- Fin de la prolongation de l’accès au parcours « par geste » pour les maisons individuelles classées F et G
- Fin de la dérogation sur l’obligation d’inclure un geste de chauffage
🏠 À partir du 1er janvier 2027
- Obligation de fournir un DPE pour le parcours « par geste »
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